В один из мартовских вечеров 2018 года у подножия недостроенной 219-метровой телебашни в самом центре Екатеринбурга устроили лазерное шоу. На башню, которую вскоре должны были снести, проецировали трогательные надписи "Я живая" и "Путин, не сноси меня". Обращение к президенту не помогло, снос запланировали на утро 24 марта. Ночью на вершину башни пробралась группа руферов - они планировали провести на башне несколько дней, но уже через девять часов, замерзшие и голодные, спустились вниз - в объятья подоспевшей полиции. Утром башня была взорвана.

Строительство телебашни началось в 1983 году и было заморожено еще в 1991 году. С тех пор желающих застроить этот участок было немало, предлагались, например, проекты ландшафтного парка или православного храма. Дальше всех продвинулся совладелец Уральской горно-металлургической компании (УГМК) (ему принадлежит 36% компании, остальное у и других партнеров), который взялся построить к 2021 году ледовую арену на 15 000 зрителей для хоккейного клуба "Автомобилист". В прошлом году местные власти согласовали передачу участка под башней УГМК. Впрочем, собеседники Forbes на девелоперском рынке Екатеринбурга не уверены, что вместо башни будет построена именно арена - проект еще не прошел обсуждение на градсовете. "Казалось бы, позитивное мероприятие, ведь сносится главный недострой города, - рассуждает уральский политтехнолог Платон Маматов. - Но не было референдума по сносу башни, соцопроса или хотя бы интернет-голосования. Своевременная публикация проекта арены, которую планируется построить на месте башни? Нет, не было".

Андрей Козицын - один из немногих российских миллиардеров, не перебравшихся в Москву. Он живет в Верхней Пышме (город-спутник Екатеринбурга), где и родился. Здесь же расположена штаб-квартира УГМК. Местные жители настолько ценят заслуги бизнесмена перед родным городом, что в шутку предлагают переименовать Верхнюю Пышму в Козицынск. Ледовая арена - далеко не первый девелоперский проект УГМК в Екатеринбурге. "УГМК сейчас формирует имидж Екатеринбурга, развивая рынок недвижимости в городе и возводя знаковые объекты", - уверяет в беседе с Forbes бывший мэр города Аркадий Чернецкий. В 2010 году он наградил Козицына званием почетного гражданина Екатеринбурга, до сих пор не разочарован решением и называет миллиардера "патриотом". "УГМК - одна из немногих крупных компаний на территории Свердловской области с местной пропиской", - рассуждает политолог Александр Белоусов. Традиционно у УГМК хорошие отношения с властями области, правительство региона доверяет Козицыну важные проекты, например кураторство над хоккейным клубом "Автомобилист". По мнению Белоусова, благодаря лоббизму на самом высоком уровне УГМК достаются хорошие земельные участки в центре Екатеринбурга.

Один из таких - на правом берегу реки Исеть, в центре Екатеринбурга. В 2006 году местный предприниматель Марс Шарафулин начал возводить здесь деловой центр "Демидов" - 130-метровую башню и конгресс-центр, который должен был принимать саммит ШОС в 2009 году. Стройку курировал лично свердловский губернатор Эдуард Россель. Но строительство вскоре застопорилось, а в мае 2008 года Россель встречался с Козицыным, который сообщил ему, что выкупил у некоего московского инвестора 50% компании "Клаас-Строй" - застройщика "Демидова" и обещал достроить башню к саммиту ШОС. У УГМК был прямой интерес к этому проекту: через дорогу от "Демидова" компания Козицына одновременно с Шарафулиным начала строительство своего амбициозного проекта "Екатеринбург-Сити", который должен был включать четыре небоскреба, отель Hyatt Regency и торговую галерею. Шарафулин на появление нового партнера отреагировал эмоционально и обвинил в рейдерстве. Через несколько месяцев он продал УГМК и свою долю в "Клаас-Строй". Появление УГМК не спасло проект: "Демидов" исключили из объектов саммита ШОС, строительство заморозили. В 2010 году у Шарафулина начались проблемы с правоохранителями, его обвинили в уклонении от уплаты налогов. Он эмигрировал во Францию, где скончался в 2016 году.

"Демидов" был достроен только в 2016 году, здание конгресс-центра продали "Ельцин Центру". Не лучше сложилась судьба "Екатеринбург-Сити". Был построен только отель и один небоскреб из четырех: 52-этажную башню "Исеть" сдали в эксплуатацию вскоре после "Демидова". Когда УГМК приступал к строительству своего ответа московскому Сити в 2006 году, инвестиции оценивались в $4,6 млрд, на "Исеть" планировали потратить $230 млн. Местные СМИ писали, что на выкуп "Демидова" у Шарафулина компания Козицына могла потратить 4 млрд рублей. В УГМК отказались раскрывать Forbes суммарные инвестиции в эти проекты. В 2010 году УГМК выкупила на противоположном берегу реки здания Екатеринбургского мукомольного завода, снесла часть из них и сейчас строит на участке в 14 га жилой комплекс "Макаровский" за 8 млрд рублей.

УГМК оказалась втянута и в другой конфликт, связанный со строительством в Екатеринбурге небоскреба. В 2012 году крупный местный застройщик "Атомстройкомплекс" презентовал проект 155-метровой башни Opera Tower стоимостью более 6 млрд руб. Но в 2015 году строительство заморозили, хотя небоскреб не был готов и на 10%. В 2016 году УГМК заявила, что через подконтрольные компании инвестировала в Opera Tower около 140 млн рублей и потребовала вернуть их через суд. "Появился акционер, на которого мы не рассчитывали, и он пытается "раскачать лодку", - обвинял УГМК глава "Атомстройкомплекса" Валерий Ананьев. Но летом стороны пошли на мировую, и "Атомстройкомплекс" обещал вернуть УГМК 200 млн руб.

Исчерпан ли конфликт между крупнейшими застройщиками Екатеринбурга? Платон Маматов считает, что нет, и вспоминает протесты против сноса телебашни. "Протест активно разогревался и подпитывался оппонентами УГМК - компанией "Атомстройкомплекс", - говорит политехнолог. - Например, они оплатили лазерную установку, которая устраивала световое шоу на башне". Валерий Ананьев лично выступал против сноса телебашни и строительства ледовой арены. "Во всем мире сейчас обратные тренды - большие стадионы, арены сейчас стараются делать за городом, где спокойно можно разместить машины и где они не мешают людям отдыхать", - говорил он.

Впрочем, собеседники Forbes в Екатеринбурге отмечают, что история с телебашней - одна из немногих, вызвавших недовольство общественности, до этого проекты УГМК в девелопменте воспринимались неплохо.

"Демонизировать УГМК, как это сейчас делают, не совсем правильно, - говорит Александр Белоусов. - Эта одна из немногих компаний, которая не уводит деньги из Екатеринбурга, а оставляет их на территории. Компания выполняет множество социальных обязательств в городах присутствия, образцово-показательным является город Верхняя Пышма". В родном городе Козицына в 2011-2017 годах было построено около 450 000 кв. м жилья, сам миллиардер ежегодно проводит встречи с жителями городского округа. Сейчас УГМК планирует построить трамвайную линию между Екатеринбургом и Верхней Пышмой протяженностью 17 км в рамкаx частно-государственного партнерства.