Bereits im Januar 2011 beantragten das Deutsche Jugendherbergswerk und die Stadtwerke Regensburg GmbH bei der Stadt Regensburg die Erteilung eines Vorbescheids für den Neubau, die Zulässigkeit des Vorhabens wurde inzwischen geprüft. Seit Abbruch der ehemaligen Likörfabrik wird das Jakobigelände als öffentlicher Parkplatz genutzt. Nun soll auf dem Areal zwischen den Donauarmen ein Jugendhotel mit 54 Zimmern entstehen. Das Hotel bietet eine gute Alternative zur bereits bestehenden Jugendherberge, die dringend – vermutlich für mehrere Millionen Euro – saniert werden müsste. Besonders die Lage wird zahlreiche junge Touristen anlocken. Sowohl die historische Altstadt mit Stadtamhof, als auch Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.
Zusätzlich soll ein vierstöckiges Parkhaus mit insgesamt 470 errichtet werden. 50 der Stellplätze sollen für die Hotelgäste reserviert sein, die restlichen Parkpläte stehen zu nahezu gleichen Teilen Anwohnern und Wechselparkern zur Verfügung. Es entstehen somit – iin Anbetracht des bestehenden Parkplatzes – über 200 neue Stellmöglichkeiten, was besonders durch den Wegfall der Stellplätze am Donaumarkt nötig ist. Auch aus umwelttechnischer Sicht erweist sich der Bau eines Parkhauses in der Wöhrdstraße als wünschenswert, da es zu einer Verbesserug der Emissionssituation führen würde. Außerdem werden Teile des dort befindlichen Biotops geschont, da die zu bebauende Fläche geringer ausfällt, als im ursprünglichen Bebauungsplan des Gebietes festgesetzt.
Hotel und Parkhaus erfüllen somit jegliche Wünsche und stellen ein attraktives Angebot für Touristen dar.