Grundsätzlich unterscheidet man bei Fertighäusern zwischen Massiv- und Leichtbauweise: Während Massivhäuser aus vorgefertigten Wänden aus Ziegeln und Beton gebaut werden, bestehen Fertighaus-Leichtbauten meist aus Holz. Bei den Öko Holzhaus Fertighäusern werden überwiegend durch Querstreben stabilisierte Holzrahmen mit Dämmmaterial gefüllt und anschließend mit Gipswerkstoff- und Holzplatten abgedeckt. Andere Bauweisen sind zudem etwa der Ständerbau oder die vorwiegend in Skandinavien und Kanada beliebten Blockhäuser.

Doch wie nachhaltig sind Fertighäuser eigentlich? Was ist der nachhaltigste Baustoff? Und was ist ein Ökohaus? Ein nachhaltiges Fertighaus wird in der Regel zum Großteil aus natürlichen Baustoffen, die aus der Natur stammen, gefertigt. Nachhaltiger als das Massivhaus Fertighaus ist also Öko Holzhaus Fertighaus. Für den Innenausbau von ökologischen Fertighäusern werden oft die natürlichen Materialien Lehm und Stroh verwendet, die schadstofffrei sowie recycelbar sind. Ein weiterer Punkt, um ökologisch zu bauen, sind die Transportwege der Baumaterialien: Da lange Transportwege die Umwelt stark belasten, wird beim nachhaltigen Fertighaus darauf geachtet, regionale Baumarten für den Bau zu verwenden. Zuletzt werden Ökohäuser besonders energieeffizient gebaut.