Nach der Baubedarfsstudie des Kölner Instituts für die deutsche Wirtschaft (IW) werden in ländlichen Regionen zu viele Einfamilienhäuser gebaut. Die Kommunen weisen immer wieder neue Baugebiete aus, die Ortskerne und Innenstädte dagegen veröden. Dass dieser Sachverhalt nicht so einfach ist, wird in Gesprächen mit Bauherren, Immobilienmakler und Kommunen deutlich.